pronájem bytu 3+kk 130 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk s možností garážového stání v historickém centru Prahy 1 - Staré Město Na pronájem nabízíme byt bez nábytku o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 130 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného historického bytového domu s výtahem v ulici Martinská, Praha 1 – Staré Město. Půdorys bytové jednotky disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými ložnicemi a dvěma koupelnami (s vanou nebo sprchou, toaletou a umyvadlem). Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (sporák, lednice s mrazákem, myčka nádobí a mikrovlnná trouba), pračku, telefonní přípojku, satelitní připojení a možnost internetového připojení. Byt se pronajímá nezařízený a nabízí velkoryse řešený interiér s dostatkem prostoru pro individuální uspořádání podle potřeb budoucího nájemce. K bytové jednotce náleží sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Podzemní garážové parkovací stání v parkovacím zakladači je možné pronajmout za příplatek. Lokalita Praha 1 – Staré Město patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části historického centra Prahy díky kombinaci historické architektury, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nacházejí restaurace, kavárny, bistra, supermarkety, menší obchody, lékárny, banky, zdravotnická zařízení, školy a další služby každodenní potřeby. Širokou nabídku obchodů, gastronomických podniků a kulturního vyžití poskytuje okolí Národní třídy, Václavského náměstí a historických ulic Starého Města. V pěší dostupnosti se nacházejí Staroměstské náměstí, Karlův most, Národní divadlo, Betlémské náměstí a nábřeží Vltavy. Pro procházky, sport a relaxaci lze využít nedaleký Slovanský ostrov, Střelecký ostrov, Kampu a zelené plochy podél Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra B – Národní třída a Můstek (linky A a B) spolu s tramvajovými linkami, které umožňují pohodlné spojení s dalšími městskými částmi. Měsíční nájemné činí 55.000,- Kč/měsíc plus poplatky za služby spojené s užíváním bytu ve výši 1.450,- Kč/osoba/měsíc. Převod elektřiny a plynu na nájemce. Podzemní garážové parkovací stání v parkovacím zakladači je možné pronajmout za příplatek 6.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2496
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 046 Kč
40 602 – 57 857 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 362 · váha 53 %
Model z dat
49 580 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
46 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 47 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 580 Kč (rozpětí 42 823 Kč – 57 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 46 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Národní třída)
- Nádraží
- 221 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |