Pronájem bytu 3+kk 130 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>K pronájmu nabízíme světlý, moderně zařízený byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 130 m², který se nachází ve 2. NP bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 1 – Starého Města. Byt zaujme nadčasovým interiérem, velkorysou obytnou plochou a výjimečnou polohou v samém centru metropole, v pěší dostupnosti Václavského náměstí i několika stanic metra. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, širokou škálu obchodů, restaurací a kaváren i výbornou dopravní dostupnost, díky čemuž představuje ideální místo pro komfortní městské bydlení.</p><p><br></p><p>Dispozici bytu tvoří dvě komfortní ložnice, dvě stylově zařízené koupelny, prostorný obývací pokoj a moderní, plně vybavený kuchyňský kout. K bytu náleží také sklep. Za příplatek 6 000 Kč měsíčně je možné využívat podzemní parkovací stání v parkovacím zakladači.</p><p><br></p><p>Kuchyň je vybavena sporákem, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. K dalšímu vybavení bytu patří pračka, telefonní přípojka, satelitní připojení a internet.</p><p><br></p><p>Bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. Lokalita disponuje hustou sítí linek MHD (autobusy, tramvaje, 3 stanice metra). Autem dojedete na dálnici za 8 minut, na mezinárodní letiště Václava Havla za 25 minut, do nákupního a zábavního centra Nový Smíchov za 4 minuty. V pěší dostupnosti leží Václavské náměstí, nemocnice, lékárny, supermarkety, lokální obchody, bary, restaurace, kavárny, dětská hřiště. V místě jsou mateřské, základní, střední a vysoké školy a nedaleko je i prestižní francouzské Lycée Francias de Prague. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, lodičky a šlapadla, divadla nebo se vydat na procházku do Letenských sadů, parku Na Karlově náměstí, na Kampu, Karlův most, Střelecký či Slovanský ostrov.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
494 m
školka
82 m
lékař
152 m
metro
144 m
pošta
593 m
restaurace
50 m
škola
139 m
obchod
89 m
vlak
1185 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 790 Kč
40 575 – 57 529 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 994 · váha 53 %
Model z dat
51 948 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
44 097 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 44 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 948 Kč (rozpětí 44 867 Kč – 60 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 44 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Národní třída)
- Nádraží
- 229 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |