pronájem domu 42 m² s pozemkem 220 m²
Voděrady · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, okr. Blansko, + zahrada Nabízíme pronájem rodinného domu v malebné obci Voděrady čp. 32, okres Blansko. Za domem dvorek o výměře 60 m², a dále přes cestu oplocený pozemek k zahradničení o výměře 111 m². V domě je vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň, prosklená veranda, splachovací wc, sprchový kout, sklep, a na zahradě zahradní domek na nářadí. Nové plastové okno. Parkování před domem. Ve Voděradech najdete mj. fotbalové hřiště, tenisový kurt, několik spolků, bohatý kulturní život (např. plesy, stavění májek, hasiči pořádají každoročně slavnosti, apod. ). V obci dále škola do 5-té třídy. Pošta 5 km ve Skalici. Za obcí nádherné okolí pro pěší turistiku, lesy v blízké vzdálenosti, v okolí zámky Kunštát, Lysice, Boskovice, aj. Moravský kras 25 km, Macocha, Nedvědice, hrad Perštejn, atd. Dojezdová vzdálenost do Brna cca 30 km.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Pozemek
- 220 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.10.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 160 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 42 m 2
Číslo zakázky: IDNES-736
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 216 Kč
10 480 – 14 107 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
13 931 · váha 53 %
Model z dat
13 488 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 200 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 13 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 488 Kč (rozpětí 10 867 Kč – 16 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 11 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 14:32
Pronájem menšího rodinného domu v obci Voděrady se zahrádkou a dvorkem. Dům nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou občanskou vybaveností v obci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- dvorek 60 m2, oplocený pozemek 111 m2, sklep, zahradní domek na nářadí
- podil velikost
- dvorek 60 m2, zahrada 111 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Voděrady, náměstí)
- Nádraží
- 3375 m (Svitávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 168 min · 2 přestupy
- Liberec
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 212 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |