pronájem domu 242 m² s pozemkem 574 m²
Běloky · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Reprezentativní vila se zahradou a zázemím pro firemní sídlo či kanceláře Nabízíme k pronájmu samostatně stojící rezidenční dům v klidné lokalitě Běloky, který nabízí prostorné interiéry, příjemné zázemí a široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná pro komfortní rodinné bydlení, vícegenerační bydlení i administrativní či kancelářské účely. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. V přízemí se nachází obývací prostor, kuchyň, koupelna a samostatná toaleta. Další podlaží nabízí dvě ložnice, obývací prostor s kuchyní a koupelnu. Nejvyšší podlaží tvoří dvě samostatné místnosti a koupelna. V podzemním podlaží se nachází vinný sklípek. Součástí nemovitosti je zahrada se saunou, kamny, zahradními domky a skleníkem. Vytápění celého objektu zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na inženýrské sítě a na vlastním pozemku nabízí parkování minimálně pro čtyři vozidla. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorný dům se zahradou, soukromím a flexibilními možnostmi využití v příjemném prostředí.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 242 m²
- Pozemek
- 574 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 470 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-247571-R
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 000 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
54 491 Kč
47 819 – 60 479 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
58 521 · váha 68 %
Model z dat
45 683 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
64 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 58 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 683 Kč (rozpětí 36 805 Kč – 56 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 64 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Běloky)
- Nádraží
- 2307 m (Dobrovíz)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 149 min · 1 přestup
- Liberec
- 164 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |