Prodej pole 16344 m²

Želkovice, Želkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Želkovice u Loun (obec Želkovice, okres Louny) nabízím k prodeji soubor tří pozemků do výlučného vlastnictví o celkové výměře 16 344 m2. Součástí prodeje jsou dva ovocné sady a lesní pozemek.

Katastrální území Želkovice u Loun, celková výměra 16 344 m2
-> parc. č. 127/13, 220, 224/4 (LV 132)

Pozemky se nacházejí v obci Želkovice v okrese Louny, v Ústeckém kraji. Nabídka zahrnuje především ovocné sady o výměře 12 713 m2, které tvoří podstatnou část prodávané plochy. Zbývající část představuje lesní pozemek o výměře 3 631 m2. Všechny tři parcely jsou nabízeny v plném vlastnictví.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 719 136 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 16344 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 82 m školka 1663 m lékař 1601 m pošta 1762 m restaurace 1648 m škola 1700 m vlak 1947 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	719 136 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	719 136 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	719 136 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	719 136 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

719 136 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

913 788 Kč

822 169 – 1.08 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 858 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 909 451 · váha 86 %

Model z dat 897 976 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 909 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 897 976 Kč (rozpětí 572 331 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 719 136 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 12:31

Jedná se o prodej souboru pozemků (ovocné sady a les) v Želkovicích. Pozemky jsou v celkovém vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize
prislusenstvi: ovocné sady a lesní pozemek

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Želkovice)
Nádraží: 1984 m (Židovice)
Ústí nad Labem hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno