Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dlouhodobé, stabilní bydlení a záleží vám na tom, abyste se doma cítili bezpečně a v klidu? Do našeho udržovaného bytu 3+kk hledáme spolehlivé nájemníky, kteří si váží pěkného prostředí a dobrých sousedských vztahů.
O bytě:
-Dispozice - 3+kk 60 m2 s dostatkem prostoru pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří potřebují pracovnu.
-Stav: Byt je čistý, čerstvě vymalovaný a udržovaný.
-Byt se nachází v 1. patře bez výtahu - možnost nájezdu po plošině. Disponuje třemi samostatnými pokoji - ložnice, pokoj, obývací pokoj - což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu i spolubydlící. Součástí bytu je kuchyně s jídelním koutem, která je propojena s obývákem, koupelna a samostatné WC.
K bytu náleží společná kolárka nacházející se u bytu.
Mazlíčci jsou v bytě povoleni.
-Lokalita - Veselí nad Moravou u vlakového a autobusového nádraží v centru města. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní středisko.
Koho hledáme: Tento byt má pro nás velkou hodnotu, proto do něj hledáme lidi, kteří k němu budou přistupovat s respektem. Ideální nájemník je pro nás ten, kdo:
- hledá klidné, prostorné a pohodlné bydlení a sám respektuje klid ostatních,
- udržuje čistotu a o svěřený majetek se stará s úctou,
- má zájem o dlouhodobý pronájem a zakládá si na férovém, otevřeném jednání.
Podmínky pronájmu:
-Nájemné: 13 300,- Kč/měsíc
-Energie a služby: 4 300,- Kč/měsíc
-Možnost internetu: 300,- Kč/měsíc
Celkem včetně internetu: 17.900,- Kč/měsíc
-Vratná kauce - 18 000,- Kč
-Ihned k nastěhování.
Pokud máte zájem, napište nám pár slov o sobě (kdo by v bytě bydlel, čemu se věnujete).
Rádi se s vámi potkáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 300 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- agb-stav
Vzdálenosti
bankomat
172 m
MHD
43 m
školka
399 m
lékař
80 m
pošta
172 m
restaurace
77 m
škola
158 m
obchod
204 m
vlak
110 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 300 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 449 Kč
12 739 – 16 088 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 721 · váha 61 %
Model z dat
13 908 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 14 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 908 Kč (rozpětí 12 013 Kč – 16 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 104 m (Veselí nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |