pronájem bytu 3+kk 60 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 60 m² Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu byt 3+kk o výměře 60 m², který se nachází ve Veselí nad Moravou v blízkosti vlakového a autobusového nádraží. Z chodby je vstup do jednotlivých místností. Byt se pronajímá nezařízený, což umožňuje novému nájemníkovi zařídit si byt dle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí 2 samostatné pokoje a jednu společnou místnost s kuchyňskou linkou, jídelním koutem a obývacím prostorem, samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou. V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost veřejné dopravy a snadné spojení s okolními obcemi. Náklady spojené s bydlením -Nájemné: 13 300,- Kč/měsíc -Energie a služby: 4 300,- Kč/měsíc -Internet: 300,- Kč/měsíc Celkem včetně internetu: 17.900,- Kč/měsíc -Vratná kauce: 18 000 Kč -Provize realitní kanceláři: 9 500,- Kč včetně DPH Možnost nastěhování od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 13 300 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- AGB stav s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 300 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 491 Kč
12 733 – 16 096 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 721 · váha 61 %
Model z dat
14 034 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 14 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 034 Kč (rozpětí 12 011 Kč – 16 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 104 m (Veselí nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |