Pronájem bytu 3+1 76 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení s dostatkem místa v klidné lokalitě a zároveň blízko centra?

Tento byt v 5. patře revitalizovaného bytového domu nabízí přibližně 76 m² užitné plochy včetně velké prosklené lodžie s pěknými výhledy. K dispozici je také samostatná sklepní kóje o velikosti 5,5 m². Praktickou dispozici tvoří oddělená kuchyň, tři prostorné pokoje a vstupní hala.

Byt prošel důkladnou rekonstrukcí ve vysokém standardu. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči, kompletně zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC. Nastěhovat se můžete bez nutnosti dalších úprav.

Dům je zateplený a po revitalizaci. Vlastní plynová kotelna a solární panely pro ohřev vody pomáhají snižovat provozní náklady. Nechybí ani kamerový systém. Výhodou je možnost parkování a snadná dostupnost centra Havlíčkova Brodu.

Dostatek prostoru, pohodlí a klid s městem na dosah. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.

Nájemné: 16 500 Kč měsíčně
Zálohy na energie: 4 000 Kč měsíčně
Vratná kauce: 33 000 Kč
Provize RK: 16 500 Kč + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 6
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 651

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 79 m školka 263 m lékař 455 m pošta 1015 m restaurace 306 m škola 263 m obchod 836 m vlak 2040 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 500 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 108 Kč

14 076 – 18 742 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 707 · váha 58 %

Model z dat 18 047 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 14 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 047 Kč (rozpětí 15 587 Kč – 20 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Havlíčkův Brod, Výšina)
Nádraží: 2004 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno