Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize zprostředkovatele: 10 000 Kč
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi příjemný, světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m², který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě města Slaný, v krásném rezidenčním areálu obklopeném zelení.
Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží udržovaného a bezpečného bytového domu. Díky příjemnému prostředí a dostatku denního světla nabízí ideální místo pro pohodlné bydlení.
Velkou předností této nabídky je umístění v uzavřeném areálu, který poskytuje obyvatelům větší míru soukromí, klidu a bezpečí.
Dalším významným benefitem je vlastní parkovací stání v podzemních garážích, díky kterému budete mít své vozidlo pohodlně zaparkované a chráněné před nepříznivým počasím po celý rok. V zimních měsících jistě oceníte, že už nebudete muset řešit namrzlá okna ani hledání volného parkovacího místa.
Lokalita a občanská vybavenost
Město Slaný nabízí výbornou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost do Prahy, což z této nemovitosti činí zajímavou volbu i pro ty, kteří do hlavního města pravidelně dojíždějí.
Ve městě naleznete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití.
Okolní zeleň a klidné prostředí rezidenčního areálu vytvářejí příjemné zázemí pro odpočinek po náročném dni.
Koho hledáme?
Hledáme spolehlivé a ohleduplné nájemníky, ideálně nekuřáky, kteří budou k bytu přistupovat s péčí a respektem jako ke svému vlastnímu a budou udržovat jeho současný pěkný stav.
Majitelé na oplátku nabízejí férové jednání, přátelský přístup a vstřícnou komunikaci.
Finanční podmínky
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Měsíční poplatky: cca 4 000 Kč (včetně záloh na elektřinu)
Vratná kauce: 22 000 Kč
Provize zprostředkovatele: 10 000 Kč
Proč si vybrat právě tento byt?
Pokud hledáte příjemné bydlení v klidném a uzavřeném areálu, s vlastním garážovým stáním, dostatkem zeleně a zároveň dobrou dostupností do Prahy, může být tento byt ideální volbou právě pro vás.
Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce, kde se můžete sami přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto bydlení. Těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- petr-benes-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 96.0
garáž
počet garáží: 1
Vzdálenosti
bankomat
697 m
MHD
74 m
školka
230 m
lékař
303 m
pošta
1151 m
restaurace
459 m
škola
466 m
obchod
977 m
vlak
418 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 558 Kč
16 433 – 20 051 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 473 · váha 62 %
Model z dat
16 058 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 17 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 058 Kč (rozpětí 13 870 Kč – 18 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 10:32
Pronájem světlého bytu 2+kk o ploše 50 m² v uzavřeném rezidenčním areálu ve Slaném. K bytu náleží vlastní garážové stání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 10 000 Kč
- prislusenstvi
- vlastní parkovací stání v podzemních garážích
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Slaný, P. Hrubého)
- Nádraží
- 423 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |