pronájem bytu 2+kk 62 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Olomouc - Milana Ticháka Nabízíme pronájem kompletně vybavené nadstandardní rezidenční novostavby bytu 2+kk (62 m²) s lodžií (5,38 m²), s možností pronájmu garážového stání (2.000,- Kč / měsíc) a nadstandardně velkým sklepem (12,93 m²), nacházející se ve 3. NP bytového domu s výtahem, který se nabízí v rámci uzavřené rezidenční etapy Vila park Tabulový vrch, osázené okrasnou zelení a relaxačním zázemím. Bytovou jednotku tvoří vstupní chodba s vestavnými šatními skříněmi, ložnice s prostornou vestavěnou šatní skříní a manželskou postelí a vstupem na terasu, obývací pokoj vybavený sedačkou, konferenčním stolem a obývací stěnou, dále plně vybavený kuchyňský kout, jehož součástí je kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, vestavěná trouba, indukční varná deska, vestavěná mikrovlnná trouba), samostatná koupelna s vanou (vybavena pračkou i sušičkou) a samostatné wc s umyvadlem. Byt disponuje klimatizací. Okna jsou vybavena praktickými předokenními žaluziemi. Jedná se o dům s bezbariérovým přístupem. Cena je uvedena bez záloh na služby (3.100,- Kč / měsíc) a el. energii, která bude přepsána na nájemníka (cca 1.000,- Kč – 1.500,- Kč / měsíc). Požadovaná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici ihned. Energetická třída B – mimořádně úsporná. Doporučujeme osobní prohlídku. S ohledem na lukrativní lokalitu, TOP stav nemovitosti a rozsáhlou občanskou vybavenost, je tato nabídka velmi vhodná i pro náročnější zájemce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 30.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-403/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 412 Kč
17 441 – 21 481 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 408 · váha 62 %
Model z dat
17 811 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 502 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 20 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 811 Kč (rozpětí 15 384 Kč – 20 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 440 m (Tabulový vrch)
- Nádraží
- 2001 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |