Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem kompletně vybavené nadstandardní rezidenční novostavby bytu 2+kk (62 m2) s lodžií (5,38 m2) s možností pronájmu garážovým stání (2.000,- Kč / měsíc) a nadstandardně velkým sklepem (12,93 m2), nacházejícího se ve 3. NP bytového domu s výtahem, který se nabízí v rámci uzavřené rezidenční etapy Vila park Tabulový vrch, osázené okrasnou zelení a relaxačním zázemím.
Byt tvoří vstupní chodba s vestavnými šatními skříněmi, ložnice s prostornou vestavěnou šatní skříní a manželskou postelí a vstupem na terasu, obývací pokoj vybavený sedačkou, konferenčním stolem a obývací stěnou, dále kuchyňský kout, jehož součástí je kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, vestavěná trouba, indukční varná deska, vestavěná mikrovlnná trouba), samostatná koupelna s vanou (vybavena pračkou i sušičkou) a samostatné wc s umyvadlem. Byt disponuje klimatizací. Okna jsou vybavena praktickými předokenními žaluziemi.
Jedná se o dům s bezbariérovým přístupem. Cena je uvedena bez záloh na služby (3.100,- Kč / měsíc) a el. energii, která bude přepsána na nájemníka (cca 1.000,- Kč – 1.500,- Kč / měsíc). Požadovaná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici ihned. Energetická třída B – mimořádně úsporná. Doporučujeme osobní prohlídku.
S ohledem na lukrativní lokalitu, TOP stav nemovitosti a rozsáhlou občanskou vybavenost, je tato nabídka velmi vhodná i pro náročnější zájemce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- metr2-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 13
počet garáží: 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
542 m
MHD
321 m
školka
477 m
lékař
914 m
pošta
1579 m
restaurace
558 m
škola
1039 m
obchod
940 m
vlak
1936 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 666 Kč
16 776 – 20 692 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 388 · váha 62 %
Model z dat
17 538 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 277 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 19 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 538 Kč (rozpětí 15 148 Kč – 20 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 438 m (Tabulový vrch)
- Nádraží
- 2003 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 127 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 270 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |