Pronájem bytu 2+1 59 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které Vás zaujme hned při vstupu? Toužíte po moderním interiéru, příjemné atmosféře a lodžii, kde si vychutnáte ranní kávu nebo večerní relax? Pak by tento krásný byt 2+1 mohl být přesně tím pravým pro Vás!
Moderní interiér, který si zamilujete.
Dominantou kuchyně je nová moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která spojuje atraktivní vzhled s praktičností a nabízí příjemné zázemí pro každodenní vaření. Nové podlahy v celém bytě krásně sjednocují interiér a společně s novými interiérovými dveřmi podtrhují jeho moderní charakter. Nové vstupní dveře do bytu pak příjemný dojem dokonale doplňují.
Příjemným bonusem je lodžie, která rozšiřuje obytný prostor o místo pro odpočinek, posezení nebo chvíle s oblíbenou knihou. Právě takové detaily dělají z obyčejného bydlení skutečný domov.

Zateplený dům a žádaná lokalita.
Dům je zateplený, což přispívá k příjemnému tepelnému komfortu. Ulice Bruzovská patří mezi vyhledávané lokality Frýdku-Místku, kde oceníte pohodlné městské bydlení i dostupnost občanské vybavenosti.

Tento byt je skvělou volbou pro každého, kdo hledá moderní, útulné a praktické bydlení bez zbytečných kompromisů.

Parametry

Cena: 13 350 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 120

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 350 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 350 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 350 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 976 Kč

12 068 – 15 824 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 188 · váha 59 %

Model z dat 13 575 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 191 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 14 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 575 Kč (rozpětí 11 725 Kč – 15 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 20 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 350 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Revoluční)
Nádraží: 1106 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno