prodej stavebního pozemku 839 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky v Dalovicích Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 839 m² určený pro výstavbu rodinného domu ve východní části obce Dalovice, pouhé 2 km od Mladé Boleslavi. Lokalita je vhodná pro klidné rodinné bydlení s velmi dobrou dostupností do města. Pozemek je rovinatý, s přímým napojením na komunikaci. V obci najdete základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní školu (1. –5. ročník), obchod, obecní úřad a hostinec. Kompletní městská infrastruktura je dostupná v sousední Mladé Boleslavi, a to autem, MHD, pěšky i na kole. Technická infrastruktura je již kompletně dokončena. K pozemku jsou přivedeny přípojky vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace a elektřiny (včetně optických kabelů). V lokalitě je zavedeno veřejné osvětlení i zpevněná komunikace. Výstavbě tak nic nebrání. Pozemek je vhodný jak pro individuální výstavbu rodinného domu, tak jako investice do atraktivní lokality v dosahu Mladé Boleslavi. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (5948 Kč/m²)
Pozemek: 839 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4002

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.83 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.83 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

5 948 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

4.29 mil. – 6.25 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.60 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 677 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Dalovice, škola)
Nádraží: 2101 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno