Pronájem bytu 3+kk 63 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byty o dispozici 3+kk a výměře 63 m², které se nacházejí v novostavbě bytového domu na ulici Štěpničkova v Ostravě-Michálkovicích.

Jedná se o komorní bytový dům s pouhými šesti bytovými jednotkami, rozdělenými do tří nadzemních podlaží. K pronájmu je k dispozici všech šest bytů, a zájemci tak mají jedinečnou možnost vybrat si bydlení v podlaží, které jim bude nejvíce vyhovovat.

Velkým benefitem bytů v 1. nadzemním podlaží je vlastní zahrádka, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci a odpočinek.

Každý byt disponuje moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, včetně myčky nádobí, elektrické trouby a mikrovlnné trouby. Koupelna je vybavena sprchovým koutem.

O příjemný tepelný komfort se stará podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo. Ohřev teplé vody je v každém bytě řešen samostatným elektrickým bojlerem.

Další výhodou je pohodlné parkování přímo u domu. Ke každému bytu náleží 2 parkovací místa.

Lokalita Ostrava-Michálkovice nabízí klidnější bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Ostravy.

Podmínky pronájmu:

Měsíční nájemné: 19 000 Kč + služby

Byty se zahrádkou: 20 000 Kč + služby

Vratná kauce: 2 měsíční nájmy

Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH

Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě, s komfortem podlahového vytápění, vlastním parkováním a případně i zahrádkou, může být tato nabídka ideální právě pro Vás.

Rádi Vám představíme jednotlivé byty a pomůžeme s výběrem toho, který bude nejlépe odpovídat Vašim představám. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 554 m MHD 155 m školka 725 m lékař 158 m pošta 328 m restaurace 211 m škola 801 m obchod 3338 m vlak 4228 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

302 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 426 Kč

14 112 – 17 762 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 752 · váha 61 %

Model z dat 18 036 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 13 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 036 Kč (rozpětí 15 578 Kč – 20 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 23 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Marešova)
Nádraží: 4128 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 54 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 3 přestupy
České Budějovice: 129 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Liberec: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno