pronájem bytu 3+kk 63 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 63 m², OstravaŠtěpničkova Nabízíme k pronájmu moderní byty o dispozici 3+kk a výměře 63 m², které se nacházejí v novostavbě bytového domu na ulici Štěpničkova v Ostravě-Michálkovicích. Jedná se o komorní bytový dům s pouhými šesti bytovými jednotkami, rozdělenými do tří nadzemních podlaží. K pronájmu je k dispozici všech šest bytů, a zájemci tak mají jedinečnou možnost vybrat si bydlení v podlaží, které jim bude nejvíce vyhovovat. Velkým benefitem bytů v 1. nadzemním podlaží je vlastní zahrádka, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci a odpočinek. Každý byt disponuje moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, včetně myčky nádobí, elektrické trouby a mikrovlnné trouby. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. O příjemný tepelný komfort se stará podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo. Ohřev teplé vody je v každém bytě řešen samostatným elektrickým bojlerem. Další výhodou je pohodlné parkování přímo u domu. Ke každému bytu náleží 2 parkovací místa. Lokalita Ostrava-Michálkovice nabízí klidnější bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Ostravy. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 19 000 Kč + služby Byty se zahrádkou: 20 000 Kč + služby Vratná kauce: 2 měsíční nájmy Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě, s komfortem podlahového vytápění, vlastním parkováním a případně i zahrádkou, může být tato nabídka ideální právě pro Vás. Rádi Vám představíme jednotlivé byty a pomůžeme s výběrem toho, který bude nejlépe odpovídat Vašim představám. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-91773
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 441 Kč
15 035 – 18 579 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 476 · váha 62 %
Model z dat
19 683 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 14 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 683 Kč (rozpětí 17 000 Kč – 22 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 24 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (U Lékárny)
- Nádraží
- 4248 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |