pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ihned volný byt - pronájem 2+1, ul. Čujkovova, Ostrava-Zábřeh Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavený byt o dispozici 2+1 s francouzským oknem na ul. Čujkovova v Ostravě-Zábřehu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s pouhými osmi bytovými jednotkami a je volný ihned k nastěhování. Byt je orientovaný na dvě světové strany a nabízí příjemné bydlení s výhledem do okolní zeleně. Ze vstupní chodby s vestavěnými úložnými prostory se vchází do prostorné kuchyně s jídelním stolem a židlemi. Na kuchyň navazuje zařízený obývací pokoj, přes který se prochází do ložnice s postelí a šatní skříní se zrcadlovými dveřmi. Koupelna s oknem je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Vlastní plynový kotel zajišťuje vytápění bytu a ohřev teplé vody. Byt se pronajímá včetně nábytku a spotřebičů zachycených na fotografiích. Měsíční nájemné činí =11.000,-Kč + záloha na vodu =1.000,-Kč/měsíčně pro 2 osoby + elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na své jméno a hradí přímo dodavatelům + kauce + provize pro RK Hledáme klidné a spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení, bez exekucí a insolvence. Majitelka si vyhrazuje právo výběru nájemníka.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-137046
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 260 Kč
11 772 – 14 587 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 492 · váha 62 %
Model z dat
12 868 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 13 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 868 Kč (rozpětí 11 114 Kč – 14 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 10:32
Jedná se o dlouhodobý pronájem kompletně vybaveného bytu 2+1 v Ostravě-Zábřehu s vlastním plynovým kotlem. V inzerátu je výslovně zmíněna provize pro RK a požadavek na bezúhonnost (bez exekucí a insolvence).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- ano
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Kotva)
- Nádraží
- 1479 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |