Pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavený byt o dispozici 2+1 s francouzským oknem na ul. Čujkovova v Ostravě-Zábřehu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s pouhými osmi bytovými jednotkami a je volný ihned k nastěhování.
Byt je orientovaný na dvě světové strany a nabízí příjemné bydlení s výhledem do okolní zeleně. Ze vstupní chodby s vestavěnými úložnými prostory se vchází do prostorné kuchyně s jídelním stolem a židlemi. Na kuchyň navazuje zařízený obývací pokoj, přes který se prochází do ložnice s postelí a šatní skříní se zrcadlovými dveřmi.
Koupelna s oknem je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Vlastní plynový kotel zajišťuje vytápění bytu a ohřev teplé vody. Byt se pronajímá včetně nábytku a spotřebičů zachycených na fotografiích.
Měsíční nájemné činí =11.000,-Kč
+ záloha na vodu =1.000,-Kč/měsíčně pro 2 osoby
+ elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na své jméno a hradí přímo dodavatelům
+ kauce
+ provize pro RK
Hledáme klidné a spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení, bez exekucí a insolvence.
Majitelka si vyhrazuje právo výběru nájemníka.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
165 m
MHD
117 m
školka
125 m
lékař
182 m
pošta
1621 m
restaurace
119 m
škola
341 m
obchod
1009 m
vlak
1596 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 596 Kč
11 089 – 14 235 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 721 · váha 60 %
Model z dat
12 373 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 12 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 373 Kč (rozpětí 10 686 Kč – 14 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 358 m (Hotel Bělský les)
- Nádraží
- 770 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |