pronájem bytu 2+kk 52 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, Kollárova ul. Beroun Stylový, světlý a prostorný byt velikosti 2+kk ve 2. patře v cihlovém domě v Kollárově ulici. Ložnice nabízí velkou vestavěnou skříň, která elegantně řeší úložný prostor. Obývací pokoj s kuchyňským koutem plynule propojuje zónu pro vaření i odpočinek, což vytváří moderní a vzdušný prostor. Koupelna s vanou a WC (el. boiler. Chodba s prostorem pro pračku. Prostorný sklep 5 m². Parkování v ulici kolem bloku domů veřejné bez modrých zón. Mateřská a základní škola přímo u domu. Uprostřed bloku domů je revitalizovaný park pro relaxaci. Skvělá poloha – v docházkové vzdálenosti Kaufland, Billa, Penny. Výborné spojení do Prahy: nejbližší autobus vás doveze přímo na metro Zličín nebo Nové Butovice. Vhodné pro 2 osoby, maximálně pro rodinu s 1 dítětem. Preference ověřených klientů.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2147
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 448 Kč
15 857 – 19 843 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 347 · váha 61 %
Model z dat
17 891 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 17 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 891 Kč (rozpětí 15 313 Kč – 20 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Beroun, Preislerova)
- Nádraží
- 1349 m (Beroun)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |