Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stylový, světlý a prostorný byt velikosti 2+kk ve 2. patře v cihlovém domě v Kollárově ulici. Ložnice nabízí velkou vestavěnou skříň, která elegantně řeší úložný prostor.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem plynule propojuje zónu pro vaření i odpočinek, což vytváří moderní a vzdušný prostor.
Koupelna s vanou a WC (el. boiler. Chodba s prostorem pro pračku. Prostorný sklep 5 m2. Parkování v ulici kolem bloku domů veřejné bez modrých zón. Mateřská a základní škola přímo u domu. Uprostřed bloku domů je revitalizovaný park pro relaxaci.
Skvělá poloha – v docházkové vzdálenosti Kaufland, Billa, Penny.
Výborné spojení do Prahy: nejbližší autobus vás doveze přímo na metro Zličín nebo Nové Butovice.
Vhodné pro 2 osoby, maximálně pro rodinu s 1 dítětem. Preference ověřených klientů.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: F
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 186

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 95 m školka 141 m lékař 917 m pošta 1026 m restaurace 274 m škola 141 m obchod 406 m vlak 1346 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 056 Kč

15 493 – 19 419 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 653 · váha 61 %

Model z dat 18 001 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 139 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 16 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 001 Kč (rozpětí 15 406 Kč – 20 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Beroun, Preislerova)
Nádraží: 1349 m (Beroun)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Liberec: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno