pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk (82m²), ul. Klíčovská, Praha - Prosek Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 74 m². K bytu náleží balkon o velikosti 8 m² a sklep o ploše 3 m². Hlavní obytný prostor propojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem pro jídelní stůl. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy a úložného prostoru a je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, myčkou, lednicí a mrazákem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace. Další dva pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Úložné prostory doplňují prostorné šatní skříně v předsíni a ložnici. V koupelně se nachází vana se sprchovou zástěnou, dvě umyvadla a toaleta. Byt se nabízí plně vybaven a připraven k nastěhování. Balkon nabízí prostor pro venkovní posezení, sklep pak další místo pro uložení věcí. Zálohy na služby pro 4 osoby: 5 500 Kč měsíčně, s pravidelným vyúčtováním. Elektřina se hradí samostatně; dosavadní náklady činily přibližně 1 500 Kč měsíčně. Byt je k dispozici ihned. Zájemci, kontaktujte nás prosím výhradně prostřednictvím kontaktního formuláře u inzerátu či emailem. Do zprávy prosím stručně uveďte počet osob, zaměstnání nebo zdroj příjmu a předpokládaný termín nastěhování.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Datum nastěhování: 20.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-810109
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 735 Kč
24 388 – 31 088 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 506 · váha 60 %
Model z dat
27 087 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 406 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 28 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 087 Kč (rozpětí 23 183 Kč – 31 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 25 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Klíčovská)
- Nádraží
- 653 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |