Pronájem rodinného domu 180 m², pozemek 1108 m²

Ostrava, Krásné Pole · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení se zahradou, kde budete mít dostatek místa i soukromí? Nabízíme k pronájmu rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, venkovním posezením a rozlehlou zahradou o výměře 915 m².

Dům nabízí dvě samostatně využitelné bytové jednotky, které mají společný hlavní vstup a následně každá vlastní oddělené zádveří.

Přízemní bytová jednotka prošla rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, kuchyňskou linku, koupelnu a WC. Nabízí tak příjemné a upravené zázemí pro každodenní bydlení.

Horní bytová jednotka disponuje samostatnými pokoji, oddělenou kuchyní se spíží, koupelnou s vanou a venkovní terasou, která přímo vybízí k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Velkým benefitem je také zahrada o rozloze 915 m², kterou můžete využívat k relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo k trávení volného času venku. Součástí nabídky je rovněž parkovací stání.

Dům díky dvěma bytovým jednotkám nabízí flexibilní možnosti využití, například pro vícegenerační bydlení nebo pro domácnost, která ocení oddělené obytné prostory.

Náklady:
- 35.000,- Kč/měsíc/celý RD
- 15.000,- Kč/měsíc/služby/celý RD
- 70.000,- Kč kauce
- 35.000,- Kč provize RK

Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, vlastní zahradou a možností pohodlného parkování, tato nabídka by vás mohla zaujmout.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Pozemek: 1108 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: hruska-realitni

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný parkovacích míst plocha zahrady (m²): 915 sklep topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 193

Vzdálenosti

bankomat 2619 m MHD 280 m školka 756 m lékař 107 m pošta 1147 m restaurace 1000 m škola 682 m obchod 2555 m vlak 5746 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34 226 Kč

25 153 – 44 011 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 41 825 · váha 45 %

Model z dat 27 170 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 48 137 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 41 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 170 Kč (rozpětí 21 918 Kč – 33 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4009 nabídek stejného druhu → 48 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Pohoří)
Nádraží: 1511 m (Dolní Lhota,U Obory)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno