pronájem domu 180 m² s pozemkem 1 108 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem RD - 2 x 3+1, zahrada 915m², Ostrava - Krásné Pole Hledáte prostorné bydlení se zahradou, kde budete mít dostatek místa i soukromí? Nabízíme k pronájmu rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, venkovním posezením a rozlehlou zahradou o výměře 915 m². Dům nabízí dvě samostatně využitelné bytové jednotky, které mají společný hlavní vstup a následně každá vlastní oddělené zádveří. Přízemní bytová jednotka prošla rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, kuchyňskou linku, koupelnu a WC. Nabízí tak příjemné a upravené zázemí pro každodenní bydlení. Horní bytová jednotka disponuje samostatnými pokoji, oddělenou kuchyní se spíží, koupelnou s vanou a venkovní terasou, která přímo vybízí k odpočinku na čerstvém vzduchu. Velkým benefitem je také zahrada o rozloze 915 m², kterou můžete využívat k relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo k trávení volného času venku. Součástí nabídky je rovněž parkovací stání. Dům díky dvěma bytovým jednotkám nabízí flexibilní možnosti využití, například pro vícegenerační bydlení nebo pro domácnost, která ocení oddělené obytné prostory. Náklady: - 35.000,- Kč/měsíc/celý RD - 15.000,- Kč/měsíc/služby/celý RD - 70.000,- Kč kauce - 35.000,- Kč provize RK Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, vlastní zahradou a možností pohodlného parkování, tato nabídka by vás mohla zaujmout. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 1108 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Hruška Realitní
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 915 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 193 m 2
Číslo zakázky: IDNES-MH2772
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 230 Kč
29 193 – 50 124 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
41 825 · váha 45 %
Model z dat
36 912 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
48 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 41 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 912 Kč (rozpětí 29 777 Kč – 45 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 48 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Pohoří)
- Nádraží
- 1511 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |