pronájem bytu 3+1 53 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 na ulici Mozartova. Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové výměře 55,63 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě ve Frýdku-Místku, na ulici Mozartova. Byt právě prošel celkovou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní, čisté a příjemné bydlení. K dispozici je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nové laminátové podlahy ve všech pokojích a kompletně nové interiérové dveře. Koupelna je vybavena vanou a celý byt působí svěže a moderně. Nový nájemník tak může bydlet v nově zrekonstruovaném interiéru bez nutnosti dalších investic. Bytový dům již prošel revitalizací. K bytu náleží dvě sklepní kóje a obyvatelům domu je k dispozici také sušárna a kolárna. Vytápění je řešeno dálkově, což přispívá k pohodlnému bydlení. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem. Velkou předností je také atraktivní okolí. Jen pár kroků od domu se nachází řeka a nedávno dokončený volnočasový areál Rivka Park, který nabízí horolezeckou stěnu, dětské hřiště i prostor pro další volnočasové aktivity. V bezprostřední blízkosti vede cyklostezka a okolí láká k procházkám podél řeky. Výhodou je rovněž zastávka MHD přímo přes cestu, která zajišťuje pohodlnou dopravní dostupnost. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci v příjemné lokalitě s výbornými možnostmi pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Poplatky : cena nájmu bez služeb 15.000 kč, služby dle počtu osob, 2 vratné kauce provize RK 18.150 Kč včetně DPH.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- RK LENKA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26023
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 14 500 Kč | -3.3 % |
| 20.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 752 Kč
12 408 – 15 263 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 846 · váha 62 %
Model z dat
13 636 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 958 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 13 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 636 Kč (rozpětí 11 633 Kč – 15 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 494 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
- Nádraží
- 735 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 500 |
| 20.10.2026 | přidáno |