pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 1+kk 24m² s parkovacím stáním v novostavbě domu Palác Trnitá, ulice Placz Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu bytu 1+kk, nacházející se v bytovém komplexu Palác Trnitá, hned vedle nákupního centra Galerie Vaňkovka. K bytu náleží sklepní kóje a je zde možnost si pronajmout garážové parkovací stání v 1. PP budovy. Kuchyňská linka se spotřebiči: indukční varná deska a elektrická trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, digestoř, pračka. V předsíni je velká vestavěná skříň, koupelna je se sprchovým koutem a je dohromady s WC. K bytu je možné si pronajmout garážové parkovací stání v 1. PP budovy, a to za 2.500,-Kč/měsíc. K dispozici je i společná zahrada k užívání v uzavřeném vnitrobloku domu. Venkovní elektrické žaluzie umožní kvalitní zastínění proti západnímu slunci. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou měsíčních čistých nájmů. Náklady na bydlení cca 3.500,-Kč/měsíc - vyúčtováno dle skutečné spotřeby. Byt je vhodný pro 1osobu a připraven k nastěhování bude od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (621 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ŠEPEL REALITY & CO.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 146 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00161
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
621 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 459 Kč
13 241 – 18 181 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 706 · váha 56 %
Model z dat
15 647 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 485 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 654 Kč/m² → 15 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 647 Kč (rozpětí 13 392 Kč – 18 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Opuštěná)
- Nádraží
- 446 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |