Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu bytu 1+kk, nacházející se v bytovém komplexu Palác Trnitá, hned vedle nákupního centra Galerie Vaňkovka. K bytu náleží sklepní kóje a je zde možnost si pronajmout garážové parkovací stání v 1.PP budovy.
Kuchyňská linka se spotřebiči: indukční varná deska a elektrická trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, digestoř, pračka.
V předsíni je velká vestavěná skříň, koupelna je se sprchovým koutem a je dohromady s WC.
K bytu je možné si pronajmout garážové parkovací stání v 1.PP budovy, a to za 2.500,-Kč/měsíc.
K dispozici je i společná zahrada k užívání v uzavřeném vnitrobloku domu.
Venkovní elektrické žaluzie umožní kvalitní zastínění proti západnímu slunci.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou měsíčních čistých nájmů.
Náklady na bydlení cca 3.500,-Kč/měsíc - vyúčtováno dle skutečné spotřeby.
Byt je vhodný pro 1osobu a připraven k nastěhování bude od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (621 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 20.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- sepel-reality-co
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 146.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
91 m
školka
451 m
lékař
358 m
pošta
578 m
restaurace
137 m
škola
580 m
obchod
179 m
vlak
424 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
621 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 646 Kč
13 505 – 18 431 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 177 · váha 56 %
Model z dat
15 444 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 790 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 674 Kč/m² → 16 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 444 Kč (rozpětí 13 188 Kč – 17 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 9 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Opuštěná)
- Nádraží
- 416 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |