pronájem domu 137 m² s pozemkem 841 m²
Babice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem samostatného rodinného domu v Babicích u Prahy moderní bydlení s naprostým soukromím Nabízíme k pronájmu samostatný, téměř nový rodinný dům v oblíbené a velmi klidné lokalitě Babice u Prahy. Dům se nachází v tiché ulici bez rušného provozu a nabízí příjemné prostředí pro rodinný život – dostatek soukromí, klidu i dobrou dostupnost do Prahy. Pronajímá se nezařízený. Moderní dům nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Hlavním zdrojem vytápění je plynový kotel, příjemnou atmosféru doplňují krbová kamna. O pohodlí během teplých dnů se postarají tři klimatizační jednotky. Babice patří k vyhledávaným lokalitám v okolí Prahy. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportoviště, lékaře i poštu. Nachází se zde také prestižní soukromá škola a gymnázium Open Gate. Okolní příroda nabízí příležitosti k procházkám, cyklistice i odpočinku. Do Prahy se pohodlně dostanete autem přibližně za 30 minut podle aktuální dopravní situace. Pokud hledáte klidné a komfortní bydlení v blízkosti Prahy, tento dům v Babicích může být právě pro vás. Měsíční nájemné: 49 000 Kč Zálohy na energie a služby: přibližně 9.000 Kč Jistota: 98 000 Kč Provize za zprostředkování pronájmu: 49 000 Kč vč. DPH. V případě zájmu nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Pozemek
- 841 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kolaudace: 2019
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 757 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Roční spotřeba energie: 137 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové, jiné
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 84 m 2
Číslo zakázky: IDNES-01910
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
358 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 993 Kč
31 491 – 44 235 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
42 107 · váha 64 %
Model z dat
37 010 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
36 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 42 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 010 Kč (rozpětí 29 856 Kč – 45 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 36 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 427 m (Babice)
- Nádraží
- 3377 m (Říčany)
- Olomouc hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 240 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |