Pronájem rodinného domu 137 m², pozemek 841 m²
Babice, Babice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatný, téměř nový rodinný dům v oblíbené a velmi klidné lokalitě Babice u Prahy.
Dům se nachází v tiché ulici bez rušného provozu a nabízí příjemné prostředí pro rodinný život – dostatek soukromí, klidu i dobrou dostupnost do Prahy. Pronajímá se nezařízený.
Moderní dům nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Hlavním zdrojem vytápění je plynový kotel, příjemnou atmosféru doplňují krbová kamna. O pohodlí během teplých dnů se postarají tři klimatizační jednotky.
Babice patří k vyhledávaným lokalitám v okolí Prahy. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportoviště, lékaře i poštu. Nachází se zde také prestižní soukromá škola a gymnázium Open Gate.
Okolní příroda nabízí příležitosti k procházkám, cyklistice i odpočinku. Do Prahy se pohodlně dostanete autem přibližně za 30 minut podle aktuální dopravní situace.
Pokud hledáte klidné a komfortní bydlení v blízkosti Prahy, tento dům v Babicích může být právě pro vás.
Měsíční nájemné: 49 000 Kč
Zálohy na energie a služby: přibližně 9.000 Kč
Jistota: 98 000 Kč
Provize za zprostředkování pronájmu: 49 000 Kč vč. DPH.
V případě zájmu nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Pozemek
- 841 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2019
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 137.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 757
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 84
Vzdálenosti
bankomat
2966 m
MHD
388 m
školka
831 m
lékař
2701 m
pošta
2596 m
restaurace
2007 m
škola
566 m
obchod
3512 m
vlak
3416 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
358 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 568 Kč
33 574 – 47 580 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
38 592 · váha 58 %
Model z dat
41 739 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
38 006 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 38 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 739 Kč (rozpětí 33 671 Kč – 50 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 38 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 410 m (Babice)
- Nádraží
- 3395 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |