pronájem bytu 2+kk 58 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk, 57 m², Písek - Za Pazdernou Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné lokalitě Za Pazdernou v Písku. Podlahová plocha bytu činí 57,89 m². Byt disponuje vstupní chodbou, pokojem s navazujícím kuchyňským koutem, prostornou ložnicí, samostatnou toaletou a koupelnou s vanou. Sklep je samostatný zděný v přízemí a společná sušárna a kolárna/kočárkárna rovněž v přízemí. Z přízemí je rovněž zadní vstup na společnou zeleň s pískovištěm. Dům je klidný a udržovaný, vytápění i ohřev vody jsou zajištěny prostřednictvím veřejného ústředního vytápění. Parkování je možné na dostatečném počtu parkovacích stání v okolí domu. Nastěhování je možné od 1. listopadu 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte naši realitní kancelář.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Celková plocha: 58 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 91 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 18 100 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J13071
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 13 500 Kč | +8.0 % |
| 20.10.2026 | 12 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 228 Kč
10 800 – 13 756 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 781 · váha 60 %
Model z dat
12 838 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 11 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 838 Kč (rozpětí 11 000 Kč – 14 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Písek, Za Pazdernou)
- Nádraží
- 383 m (Písek město)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zdraženo 12 500 → 13 500 |
| 20.10.2026 | přidáno |