Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné lokalitě Za Pazdernou v Písku. 

Podlahová plocha bytu činí 57,89 m².

Byt disponuje vstupní chodbou, pokojem s navazujícím kuchyňským koutem, prostornou ložnicí, samostatnou toaletou a koupelnou s vanou. 

Sklep je samostatný zděný v přízemí a společná sušárna a kolárna/kočárkárna rovněž v přízemí. Z přízemí je rovněž zadní vstup na společnou zeleň s pískovištěm.

Dům je klidný a udržovaný, vytápění i ohřev vody jsou zajištěny prostřednictvím veřejného ústředního vytápění.

Parkování je možné na dostatečném počtu parkovacích stání v okolí domu.

Nastěhování je možné od 1. listopadu 2026.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte naši realitní kancelář.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

energetika: 91.0 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 109 m školka 191 m lékař 253 m pošta 799 m restaurace 275 m škola 471 m obchod 1800 m vlak 381 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	13 500 Kč	+8.0 %
20.10.2026	12 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 076 Kč

11 531 – 14 674 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 026 · váha 60 %

Model z dat 13 019 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 556 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 13 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 019 Kč (rozpětí 11 156 Kč – 15 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Písek, Za Pazdernou)
Nádraží: 383 m (Písek město)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zdraženo 12 500 → 13 500
20.10.2026	přidáno