prodej bytu 3+1 53 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej byt 3+1, 53 m² - ul. Tovární, Přerov Hledáte byt, který si můžete kompletně přizpůsobit vlastním představám? Pak právě pro Vás máme tuto nabídku. Byt v původním stavu nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a vytvoření moderního bydlení přesně podle Vašeho vkusu. Realitní kancelář OKF REALITY Vám nabízí k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 53 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro) devítipodlažního panelového domu s výtahem na ulici Tovární v Přerově. Součástí bytu je balkon o výměře cca 4,3 m². Po vstupu do bytu Vás přivítá chodba s vestavěnou skříní, která nabízí praktický úložný prostor. Dispozici dále tvoří prostorný obývací pokoj (cca 15 m²), dva samostatné pokoje (cca 12 m² a 9 m²), samostatná kuchyně (cca 9 m²) a bytové jádro s koupelnou a WC. Bytová jednotka je v původním stavu a je určena k rekonstrukci. Bytové jádro je umakartové, elektroinstalace je vedena částečně v mědi a částečně v hliníku. Podlahy tvoří dřevěné parkety a PVC. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, jejich stáří je přibližně 10 let. Vstupní dveře jsou vybaveny intercomem a v bytě je k dispozici optické internetové připojení. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, jako je veřejný vodovod, kanalizace, elektřina i plyn. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně dálkově. Díky výtahu je pohodlný přístup do bytu zajištěn i v 5. patře. Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu činí cca 3 900 Kč (včetně záloh na teplo a vodu). Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří hledají byt s praktickou dispozicí tří samostatných pokojů a chtějí si nové bydlení vytvořit kompletně podle vlastních představ. Díky původnímu stavu zde nejste omezeni předchozími rekonstrukcemi a můžete naplno využít potenciál celého prostoru. Přijďte se přesvědčit osobně. Třeba právě zde vytvoříte svůj nový domov. Majitel si vyhrazuje právo, prodat nemovitost zájemci dle jeho zvolených kritérií. Pokud máte zájem o bližší informace nebo prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (54717 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- OKF REALITY investiční, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-603
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
54 717 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
2.62 mil. – 3.17 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.58 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 665 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 390 m (Přerov, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 492 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |