Prodej bytu 3+1 53 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete kompletně přizpůsobit vlastním představám? Pak právě pro Vás máme tuto nabídku. Byt v původním stavu nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a vytvoření moderního bydlení přesně podle Vašeho vkusu.
Realitní kancelář OKF REALITY Vám nabízí k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 53 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro) devítipodlažního panelového domu s výtahem na ulici Tovární v Přerově. Součástí bytu je balkon o výměře cca 4,3 m².
Po vstupu do bytu Vás přivítá chodba s vestavěnou skříní, která nabízí praktický úložný prostor. Dispozici dále tvoří prostorný obývací pokoj (cca 15 m²), dva samostatné pokoje (cca 12 m² a 9 m²), samostatná kuchyně (cca 9 m²) a bytové jádro s koupelnou a WC.
Bytová jednotka je v původním stavu a je určena k rekonstrukci. Bytové jádro je umakartové, elektroinstalace je vedena částečně v mědi a částečně v hliníku. Podlahy tvoří dřevěné parkety a PVC. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, jejich stáří je přibližně 10 let. Vstupní dveře jsou vybaveny intercomem a v bytě je k dispozici optické internetové připojení.
Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, jako je veřejný vodovod, kanalizace, elektřina i plyn. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně dálkově. Díky výtahu je pohodlný přístup do bytu zajištěn i v 5. patře. Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu činí cca 3 900 Kč (včetně záloh na teplo a vodu).
Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří hledají byt s praktickou dispozicí tří samostatných pokojů a chtějí si nové bydlení vytvořit kompletně podle vlastních představ. Díky původnímu stavu zde nejste omezeni předchozími rekonstrukcemi a můžete naplno využít potenciál celého prostoru.
Přijďte se přesvědčit osobně. Třeba právě zde vytvoříte svůj nový domov.
Majitel si vyhrazuje právo, prodat nemovitost zájemci dle jeho zvolených kritérií.
Pokud máte zájem o bližší informace nebo prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (54717 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- okf-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
68 m
školka
503 m
lékař
149 m
pošta
149 m
restaurace
49 m
škola
315 m
obchod
238 m
vlak
263 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
54 717 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
2.58 mil. – 3.19 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.47 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.40 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 645 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Přerov, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 393 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |