Pronájem bytu 3+kk 42 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový, světlý byt 3+kk v posledním patře cihlového domu s výtahem, situovaný v klidné a příjemné části Milovic.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, která i přes kompaktnější velikost poskytuje velmi komfortní bydlení. Velkou výhodou jsou dva samostatné pokoje oddělené od hlavního obytného prostoru, díky čemuž byt nabízí dostatek soukromí – ideální například pro pár pracující z domova, menší rodinu nebo spolubydlení.
Dominantou bytu je vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, který působí díky velkým francouzským oknům velmi otevřeně a světlým dojmem. Z obývacího pokoje je vstup do obou pokojů, přičemž jeden z nich má vlastní balkon. Dalším příjemným benefitem je prostorná terasa se severozápadní orientací, ideální pro odpočinek, posezení nebo letní večery.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Interiér je laděn do neutrálních tónů – světle šedé dveře a podlahy v dekoru dřeva vytvářejí příjemný základ pro zařízení podle vlastního stylu. Komfort bydlení zvyšuje také podlahové vytápění, které přináší příjemné teplo i úsporu energií.
Lokalita nabízí skvělé zázemí pro každodenní život – autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, obchod se nachází hned vedle domu a přímo za domem je park, ideální pro procházky, relaxaci nebo volný čas s dětmi. Milovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a blízkost přírody.
Nájemné: 15.500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3.000 Kč / měsíc + elektřina
Vratná kauce: 31.000 Kč
Provize RK: 15.500 Kč
Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- olds
Vybavení a sítě
energetika: 62.0
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
82 m
školka
536 m
lékař
484 m
pošta
902 m
restaurace
533 m
škola
690 m
obchod
3285 m
vlak
1747 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 496 Kč
12 164 – 14 798 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 707 · váha 63 %
Model z dat
15 104 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 797 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 12 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 104 Kč (rozpětí 12 927 Kč – 17 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Milovice, Sluneční vrch)
- Nádraží
- 1758 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |