pronájem bytu 3+kk 42 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s terasou Nabízíme k pronájmu nový, světlý byt 3+kk v posledním patře cihlového domu s výtahem, situovaný v klidné a příjemné části Milovic. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, která i přes kompaktnější velikost poskytuje velmi komfortní bydlení. Velkou výhodou jsou dva samostatné pokoje oddělené od hlavního obytného prostoru, díky čemuž byt nabízí dostatek soukromí – ideální například pro pár pracující z domova, menší rodinu nebo spolubydlení. Dominantou bytu je vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, který působí díky velkým francouzským oknům velmi otevřeně a světlým dojmem. Z obývacího pokoje je vstup do obou pokojů, přičemž jeden z nich má vlastní balkon. Dalším příjemným benefitem je prostorná terasa se severozápadní orientací, ideální pro odpočinek, posezení nebo letní večery. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Interiér je laděn do neutrálních tónů – světle šedé dveře a podlahy v dekoru dřeva vytvářejí příjemný základ pro zařízení podle vlastního stylu. Komfort bydlení zvyšuje také podlahové vytápění, které přináší příjemné teplo i úsporu energií. Lokalita nabízí skvělé zázemí pro každodenní život – autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, obchod se nachází hned vedle domu a přímo za domem je park, ideální pro procházky, relaxaci nebo volný čas s dětmi. Milovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a blízkost přírody. Nájemné: 15.500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3.000 Kč / měsíc + elektřina Vratná kauce: 31.000 Kč Provize RK: 15.500 Kč Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Planning Rent s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : severozápad , 3 m 2
Terasa : severozápad , 12 m 2
Datum nastěhování: 15.05.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 62 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-869406
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 723 Kč
12 382 – 14 998 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 410 · váha 63 %
Model z dat
14 475 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 13 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 475 Kč (rozpětí 12 388 Kč – 16 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Milovice, Sluneční vrch)
- Nádraží
- 1804 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |