Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný prostorný byt 2+kk o výměře 46 m² s vlastní zahradou a vlastním parkovacím místem v Pardubicích ulice bratranců Veverkových. Byt se nachází v 1.patře. cihlového domu s výtahem. Jedná se o byt v novostavbě z roku 2019. Byt je v krásném stavu s terasou a zahrádkou 36 m² směrovanou na západ. Společné prostory - kolárna. Součástí nájmu je i parkovací stání.

Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna s vanou a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnice.

Volné k nastěhování ihned 

V okolí se nachází restaurace, park, hřiště, obchody, supermarket v docházkové vzdálenosti (cca 10 min). Zastávka MHD cca 5 min chůze. Cena nájmu 20.000,- + cca 4.500 energie, kauce 2x holý měsíční nájem. Internet není v ceně. 

V ceně vlastní parkovací stání ve dvoře.

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Přijďte na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120432.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2019
Podlaží: 5
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 111 m školka 334 m lékař 165 m pošta 494 m restaurace 113 m škola 229 m obchod 372 m vlak 186 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

435 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 494 Kč

15 329 – 20 057 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 611 · váha 59 %

Model z dat 17 542 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 17 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 542 Kč (rozpětí 15 013 Kč – 20 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (17. listopadu)
Nádraží: 190 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno