pronájem bytu 2+kk 46 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 46m², Pardubice, Pardubice I, Zelené Předměstí Nabízíme k pronájmu krásný prostorný byt 2+kk o výměře 46 m² s vlastní zahradou a vlastním parkovacím místem v Pardubicích ulice bratranců Veverkových. Byt se nachází v 1. patře. cihlového domu s výtahem. Jedná se o byt v novostavbě z roku 2019. Byt je v krásném stavu s terasou a zahrádkou 36 m² směrovanou na západ. Společné prostory - kolárna. Součástí nájmu je i parkovací stání. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna s vanou a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnice. Volné k nastěhování ihned V okolí se nachází restaurace, park, hřiště, obchody, supermarket v docházkové vzdálenosti (cca 10 min). Zastávka MHD cca 5 min chůze. Cena nájmu 20.000,- + cca 4.500 energie, kauce 2x holý měsíční nájem. Internet není v ceně. V ceně vlastní parkovací stání ve dvoře. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Přijďte na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Terasa : 4 m 2
Celková plocha: 46 m 2
Datum nastěhování: 25.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 36 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2019
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N120432
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 983 Kč
14 656 – 19 485 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 098 · váha 58 %
Model z dat
17 029 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 17 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 029 Kč (rozpětí 14 575 Kč – 19 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 190 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |