Pronájem bytu 2+1 54 m²
Holice, Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
abízíme Vám k pronájmu byt 2+1/B, 58 m2, OV v Holicích, okres Pardubice. Byt 2+1 s balkónem, v původním, udržovaném stavu, se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem, nedaleko Gymnázia Dr. Emila Holuba. Dispozice: vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou (umakartové jádro obložené korkem), samostatné WC, kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči (sporák se sklokeramickou deskou, digestoř, lednice), obývací pokoj s balkónem (nábytek obývací stěna, konferenční stolek, křesla může být po dohodě vystěhován), ložnice. Okna plastová. Podlahové povrchy: PVC, korek. Vytápění a ohřev vody zajištěn z plynové kotelny v domě. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Výborná občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, SŠ, Gymnázium, obecní úřad, Penny market 50 m od domu, spolky, služby atd.) a dopravní dostupnost (BUS, vlak, dálnice) do 16 km vzdálených Pardubic nebo do Hradce Králové (24 km). Přírodní areál a lesopark Na Lipáku s tůněmi, vyhlídkovou věží, workoutovým hřištěm, komplex borovicových lesů s kilometry značených cyklotras a turistických stezek, rybník Holický, autokemp s půjčovnou lodiček, minigolfem. Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1984
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 433
Vzdálenosti
bankomat
809 m
MHD
120 m
školka
662 m
lékař
552 m
pošta
651 m
restaurace
74 m
škola
129 m
vlak
939 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 158 Kč
11 901 – 15 228 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
12 687 · váha 60 %
Model z dat
13 896 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 896 Kč (rozpětí 11 893 Kč – 16 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 583 m (Holice, kulturní dům)
- Nádraží
- 909 m (Holice)
- Pardubice hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Liberec
- 135 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |