pronájem bytu 2+1 54 m²
Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Holice, pronájem bytu 2+1/B, 58 m², OV. abízíme Vám k pronájmu byt 2+1/B, 58 m², OV v Holicích, okres Pardubice. Byt 2+1 s balkónem, v původním, udržovaném stavu, se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem, nedaleko Gymnázia Dr. Emila Holuba. Dispozice: vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou (umakartové jádro obložené korkem), samostatné WC, kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči (sporák se sklokeramickou deskou, digestoř, lednice), obývací pokoj s balkónem (nábytek obývací stěna, konferenční stolek, křesla může být po dohodě vystěhován), ložnice. Okna plastová. Podlahové povrchy: PVC, korek. Vytápění a ohřev vody zajištěn z plynové kotelny v domě. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Výborná občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, SŠ, Gymnázium, obecní úřad, Penny market 50 m od domu, spolky, služby atd. ) a dopravní dostupnost (BUS, vlak, dálnice) do 16 km vzdálených Pardubic nebo do Hradce Králové (24 km). Přírodní areál a lesopark Na Lipáku s tůněmi, vyhlídkovou věží, workoutovým hřištěm, komplex borovicových lesů s kilometry značených cyklotras a turistických stezek, rybník Holický, autokemp s půjčovnou lodiček, minigolfem. Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4551
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 935 Kč
11 706 – 14 974 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
12 562 · váha 60 %
Model z dat
13 513 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 12 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 513 Kč (rozpětí 11 566 Kč – 15 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 583 m (Holice, kulturní dům)
- Nádraží
- 909 m (Holice)
- Pardubice hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Liberec
- 135 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |