Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+kk o rozloze 27 m², který se nachází ve třetím patře panelové budovy s celkem osmi podlažími. Byt je nově vymalován. V předsíni a obývacím pokoji jsou vestavěné skříně.  V koupelně je umístěna pračka a sprchový kout. Byt bude bez nábytku.

Dispozice bytu zahrnuje propojený obývací a kuchyňský kout, což zajišťuje příjemné a praktické využití prostoru. Nemovitost je určena pro samostatné bydlení, bez spolubydlení, a poskytuje tak ideální prostředí pro nájemce hledající klid a pohodlí. Elektřina bude převedena na nájemníka. Požadujeme kauci. Volné dle dohody.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 12 200 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Poplatky: 2 800 Kč
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 20.10.2026 (10 dní)
RÚIAN: 1438042

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 672

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	12 200 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 200 Kč

452 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 592 Kč

10 341 – 12 886 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 849 · váha 61 %

Model z dat 11 497 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 11 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 497 Kč (rozpětí 9 840 Kč – 13 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Kladno, Okrsek 0)
Nádraží: 1317 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno