Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 77 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk 77 m² Hledáte velice pěkný bezbariérový nájemní byt v samém centru města Olomouce? Potřebujete být v centru všeho dění? Předmětem této nabídky je atypický velkometrážní nájemní byt 2+k, který se nachází v přímé blízkosti Horního náměstí v Olomouci. Tato bytová jednotka má výměru 77 m² a nachází se ve 4. NP budovy s výtahem. Před vstupem do bytu je možno využívat menší, ale zato krásnou terasu. Kuchyně je vybavena myčkou, troubou a lednicí s mrazákem. Obývací pokoj je podlouhlý a tudíž se sem vejde jak sedačka tak i prostor pro případný jídelní stůl nebo třeba pracovnu. Ložnice je čtvercového tvaru a je nevybavena. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a topným žebříkem. Po vstupu do bytu je k dispozici předsíň. Pro větší bezpečnost a přehled je v bytě instalován zvonek s kamerou. V domě máte možnost uložit si své kola ve společné kolárně. Do bytu se dostanete buď po schodišti nebo můžete využít prosklený výtah ve vnitrobloku. Platební podmínky: - nájemné činí 17.000 Kč/měsíc - zálohy na služby a energie činí 4.000 Kč/měsíc - kauce (jistota) činí 34.000 Kč - poplatek za realitní servis činí 17.000 Kč Byt je volný od 1.11.2026. Pro více informací či případný termín prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Celková plocha: 77 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J13070

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 000 Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 433 Kč
15 334 – 19 718 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 947 · váha 60 %
Model z dat 16 441 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 27 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 17 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 441 Kč (rozpětí 14 071 Kč – 18 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 27 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (U Sv. Mořice)
Nádraží
841 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno