Pronájem bytu 2+kk 77 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte velice pěkný bezbariérový nájemní byt v samém centru města Olomouce? Potřebujete být v centru všeho dění?

Předmětem této nabídky je atypický velkometrážní nájemní byt 2+k, který se nachází v přímé blízkosti Horního náměstí v Olomouci. Tato bytová jednotka má výměru 77 m² a nachází se ve 4. NP budovy s výtahem. Před vstupem do bytu je možno využívat menší, ale zato krásnou terasu. 

Kuchyně je vybavena myčkou, troubou a lednicí s mrazákem. 
Obývací pokoj je podlouhlý a tudíž se sem vejde jak sedačka tak i prostor pro případný jídelní stůl nebo třeba pracovnu. Ložnice je čtvercového tvaru a je nevybavena. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a topným žebříkem. Po vstupu do bytu je k dispozici předsíň. 

Pro větší bezpečnost a přehled je v bytě instalován zvonek s kamerou.

V domě máte možnost uložit si své kola ve společné kolárně. Do bytu se dostanete buď po schodišti nebo můžete využít prosklený výtah ve vnitrobloku.

Platební podmínky:
- nájemné činí 17.000 Kč/měsíc
- zálohy na služby a energie činí 4.000 Kč/měsíc
- kauce (jistota) činí 34.000 Kč
- poplatek za realitní servis činí 17.000 Kč

Byt je volný od 1.11.2026.

Pro více informací či případný termín prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: simoncik-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 392 m školka 91 m lékař 129 m pošta 443 m škola 159 m obchod 213 m vlak 839 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 345 Kč

15 258 – 19 616 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 947 · váha 60 %

Model z dat 16 209 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 27 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 17 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 209 Kč (rozpětí 13 873 Kč – 18 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 27 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 841 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno