pronájem bytu 2+1 62 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu byt o disp. 2+1 v Kyjově, Za Stadionem č. p. 1167 Nabízíme k pronájmu byt po rekonstrukci v ulici Za Stadionem č. p. 1167, číslo bytu 2. Byt se nachází v 1. NP a jeho podlahová plocha činí 62 m². Součástí pronájmu jsou ještě navíc dva samostatné sklepní prostory, kdy jeden je vybaven regálovým systémem. Měsíční nájemné hradí nájemník ve výši 15.500 Kč, zálohy za služby vůči SV budou stanoveny na základě počtu bydlících osob. Vratná peněžitá jistota (chcete-li kauce) se hradí ve výši 31.000 Kč. Máte zájem o prohlídku nemovitosti? Kontaktujte mě prosím telefonicky nebo emailem, děkuji Vám.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.02.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-7169
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 846 Kč
13 371 – 16 855 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
14 782 · váha 61 %
Model z dat
14 854 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 854 Kč (rozpětí 12 713 Kč – 17 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Kyjov, Zahradní)
- Nádraží
- 537 m (Kyjov)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |