Pronájem bytu 2+1 61 m²
Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt po rekonstrukci v ulici Za Stadionem č.p. 1167, číslo bytu 2. Byt se nachází v 1. NP a jeho podlahová plocha činí 62 m2. Součástí pronájmu jsou ještě navíc dva samostatné sklepní prostory, kdy jeden je vybaven regálovým systémem. Měsíční nájemné hradí nájemník ve výši 15.500 Kč, zálohy za služby vůči SV budou stanoveny na základě počtu bydlících osob. Vratná peněžitá jistota (chcete-li kauce) se hradí ve výši 31.000 Kč. Máte zájem o prohlídku nemovitosti? Kontaktujte mě prosím telefonicky nebo emailem, děkuji Vám.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
820 m
MHD
202 m
školka
97 m
lékař
407 m
pošta
705 m
restaurace
238 m
škola
429 m
obchod
1959 m
vlak
554 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 15 500 Kč | +29.2 % |
| 11.09.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 232 Kč
12 818 – 16 189 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
13 850 · váha 61 %
Model z dat
14 785 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 13 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 785 Kč (rozpětí 12 654 Kč – 17 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Kyjov, Zahradní)
- Nádraží
- 537 m (Kyjov)
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | zdraženo 12 000 → 15 500 |
| 12.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |