pronájem bytu 3+1 77 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1, 77 m² Týn nad Vltavou, ulice Veselská iHomes Real Estate Vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 77 m², nacházející se na adrese Veselská 662, Týn nad Vltavou. Hledáte příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro celou rodinu? Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří ocení praktickou dispozici, pohodlí a dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Prostorné bydlení pro celou rodinu Byt o dispozici 3+1 nabízí dostatek prostoru pro každodenní život, odpočinek i společné rodinné chvíle. Samostatná kuchyně a tři obytné pokoje umožňují praktické uspořádání domácnosti podle individuálních potřeb nových nájemníků. Díky celkové ploše 77 m² je byt vhodný zejména pro rodinu s dětmi, pár hledající prostornější bydlení nebo zájemce, kteří potřebují samostatnou pracovnu. Lokalita Týn nad Vltavou Ulice Veselská se nachází v Týně nad Vltavou, příjemném jihočeském městě na soutoku Vltavy a Lužnice. Město nabízí občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlný každodenní život, včetně obchodů, škol, mateřských škol, zdravotnických zařízení, restaurací a možností sportovního i volnočasového vyžití. Okolí města nabízí krásnou jihočeskou přírodu, příležitosti k procházkám, cyklistice a aktivnímu odpočinku. Základní informace Dispozice: 3+1 Celková plocha: 77 m² Adresa: Veselská 662, Týn nad Vltavou Číslo bytu: 6 Měsíční nájemné: 15000 KČ. Zálohy na služby: 4 500 Kč+ elektřina Celkové měsíční platby: 19.500Kč Vratná kauce: 23 500 Kč Domluvte si prohlídku Pokud hledáte prostorné bydlení v Týně nad Vltavou, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. iHomes Real Estate Váš partner na cestě k novému domovu. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- i-homes.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-481
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 154 Kč
13 275 – 15 561 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
14 126 · váha 64 %
Model z dat
14 064 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 14 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 064 Kč (rozpětí 12 037 Kč – 16 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Týn n. Vlt., Hlinecké sídl.)
- Nádraží
- 1492 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |