Pronájem bytu 3+1 77 m²
Týn nad Vltavou, Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
iHomes Real Estate Vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 77 m², nacházející se na adrese Veselská 662, Týn nad Vltavou.
Hledáte příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro celou rodinu? Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří ocení praktickou dispozici, pohodlí a dobrou dostupnost občanské vybavenosti.
Prostorné bydlení pro celou rodinu
Byt o dispozici 3+1 nabízí dostatek prostoru pro každodenní život, odpočinek i společné rodinné chvíle.
Samostatná kuchyně a tři obytné pokoje umožňují praktické uspořádání domácnosti podle individuálních potřeb nových nájemníků.
Díky celkové ploše 77 m² je byt vhodný zejména pro rodinu s dětmi, pár hledající prostornější bydlení nebo zájemce, kteří potřebují samostatnou pracovnu.
Lokalita Týn nad Vltavou
Ulice Veselská se nachází v Týně nad Vltavou, příjemném jihočeském městě na soutoku Vltavy a Lužnice.
Město nabízí občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlný každodenní život, včetně obchodů, škol, mateřských škol, zdravotnických zařízení, restaurací a možností sportovního i volnočasového vyžití.
Okolí města nabízí krásnou jihočeskou přírodu, příležitosti k procházkám, cyklistice a aktivnímu odpočinku.
Základní informace
Dispozice: 3+1
Celková plocha: 77 m²
Adresa: Veselská 662, Týn nad Vltavou
Číslo bytu: 6
Měsíční nájemné: 15000 KČ.
Zálohy na služby: 4 500 Kč+ elektřina
Celkové měsíční platby: 19.500Kč
Vratná kauce: 23 500 Kč
Domluvte si prohlídku
Pokud hledáte prostorné bydlení v Týně nad Vltavou, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.
iHomes Real Estate Váš partner na cestě k novému domovu.
Těšíme se na Vás!
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- czech-slovakia-business-consulting
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
598 m
MHD
151 m
školka
125 m
lékař
840 m
pošta
665 m
restaurace
525 m
škola
96 m
obchod
1091 m
vlak
9538 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 730 Kč
13 835 – 16 119 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
15 239 · váha 64 %
Model z dat
13 602 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 383 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 15 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 602 Kč (rozpětí 11 642 Kč – 15 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 24 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Týn n. Vlt., Hlinecké sídl.)
- Nádraží
- 1492 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |