prodej bytu 3+1 60 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 60 m² - Přerov , Interbrigadistů Rezervováno Ve výhradním zastoupení Vám Michaela Budayová nabízí ke koupi útulný byt o dispozici 3+1 v ulici Interbrigadistů v Přerově. Byt je zrekonstruovaný, s dostatkem úložných prostor a dobrou dostupností občanské vybavenosti. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu a je orientován na severovýchod. Dle prohlášení vlastníka činí užitná plocha bytu 59. 4 m², balkon 1.9 m² a sklep 0,9 m². V roce 2018 prošel byt kompletní rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sádrokartonové úpravy a snížené stropy. Plyn je v současnosti odpojen, příprava pro jeho připojení však zůstala zachována. Dále je zde vstupní chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatná toaleta. Při úpravě dispozice byl zazděn původní průchod z chodby do kuchyně. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, vestavnou lednicí, myčkou nádobí a cirkulační digestoří. Součástí prodeje jsou také vestavěné skříně v kuchyni a vstupní chodbě. Pračka a sušička nejsou zahrnuty v prodeji. Bytový dům prošel v letech 2005–2006 revitalizací, při které byla instalována plastová okna. Stoupací rozvody jsou rovněž plastové. V okolí najdete školu, školku, obchodní centrum, zastávky MHD i vlakové nádraží. Parkování je možné u domu. Energetická náročnost budovy dle PENB: C – úsporná. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (66667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Avenir Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 98 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-69571
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
66 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
3.42 mil. – 4.13 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.78 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.71 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 992 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Přerov, kino Hvězda)
- Nádraží
- 756 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |