Prodej bytu 3+1 60 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rezervováno

Ve výhradním zastoupení Vám Michaela Budayová nabízí ke koupi útulný byt o dispozici 3+1 v ulici Interbrigadistů v Přerově. 

Byt je zrekonstruovaný, s dostatkem úložných prostor a dobrou dostupností občanské vybavenosti. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu a je orientován na severovýchod. Dle prohlášení vlastníka činí užitná plocha bytu 59. 4 m²,  balkon 1.9 m²  a sklep 0,9 m².

V roce 2018 prošel byt kompletní rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sádrokartonové úpravy a snížené stropy. Plyn je v současnosti odpojen, příprava pro jeho připojení však zůstala zachována. 

Dále je zde vstupní chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatná toaleta. Při úpravě dispozice byl zazděn původní průchod z chodby do kuchyně. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, vestavnou lednicí, myčkou nádobí a cirkulační digestoří. Součástí prodeje jsou také vestavěné skříně v kuchyni a vstupní chodbě. Pračka a sušička nejsou zahrnuty v prodeji.

Bytový dům prošel v letech 2005–2006 revitalizací, při které byla instalována plastová okna. Stoupací rozvody jsou rovněž plastové. 

V okolí najdete školu, školku, obchodní centrum, zastávky MHD i vlakové nádraží. Parkování je možné u domu.

Energetická náročnost budovy dle PENB: C – úsporná.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (66667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 5
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: avenir-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 98.0 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 235 m školka 190 m lékař 237 m pošta 645 m restaurace 123 m škola 307 m obchod 242 m vlak 780 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.00 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

66 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

3.47 mil. – 4.19 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 335 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Přerov, Svisle)
Nádraží: 763 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno