Prodej chaty 15 m², pozemek 417 m²

Tábor, Měšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji chatu na vlastním pozemku o výměře 417 m² v klidné části zahrádkářské osady Jitřenka, Tábor – Měšice.

Nespornou výhodou je vlastní pozemek se vzrostlými stromy. Díky své velikosti a umístění je pozemek nenáročný na údržbu, a přesto nabízí dostatek soukromí. Dřevěná chata o zastavěné ploše 17 m² má jednu místnost a před ní menší dřevník. Je zde zavedena elektřina. Voda je sezónně rozvedena po celé osadě, kohoutek s přívodem vody je na hranici pozemku. Součástí ceny je i podíl na přístupové cestě. Kousek od chaty je sociální zařízení se společnými toaletami.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k víkendovému odpočinku.

Pro více informací o nemovitosti kontaktujte makléřku zakázky Ing. Andreu Kohoutovou a makléře Matěje Kohouta.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 970 000 Kč (64667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Pozemek: 417 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: reality-kohoutovi-by-keller-williams

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V okolí: Rekreační typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

bankomat 1228 m MHD 124 m školka 129 m lékař 1334 m pošta 2082 m restaurace 407 m škola 141 m obchod 1201 m vlak 100 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	970 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	970 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

970 000 Kč

64 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

1.11 mil. – 1.51 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.54 mil. · váha 51 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 10 %

Náklady na stavbu 1.24 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 583 954 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 534 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 797 049 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.29 mil. Pozemek: 417 m² parcely po 2 416 Kč/m² = 1.01 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.24 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12533 nabídek stejného druhu → 583 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 970 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 16:34

Nabízí se malá dřevěná chata na vlastním pozemku v zahrádkářské osadě v Táboře. Voda je pouze sezónní a sociální zařízení je sdílené v dosahu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: sezónně rozvedena po celé osadě
prislusenstvi: podíl na přístupové cestě, dřevník

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Tábor, Měšice, Požární útvar)
Nádraží: 571 m (Tábor-Měšice)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno