Pronájem bytu 3+1 71 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70,82 m², který se nachází ve 3. podlaží bytového domu s výtahem v ulici Amforová, Praha 5 – Stodůlky.
Byt zaujme praktickým uspořádáním se třemi samostatnými pokoji, dostatkem úložných prostor a lodžií o výměře 6,96 m² s příjemným výhledem do zeleně. Pronajímá se zařízený a je ihned k nastěhování.
Dispozice a vybavení bytu
Obývací pokoj o výměře 19,72 m² je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem, televizí, úložným nábytkem a jídelním stolem se židlemi. Z obývacího pokoje je vstup do odděleného pokoje pracovny, který byl využíván jako další ložnice.¨
Samostatná kuchyň o výměře 10,98 m² disponuje kuchyňskou linkou s troubou, varnou deskou, digestoří a úložnými skříňkami.
Další dva samostatné pokoje o výměrách 13,16 m² a 12,20 m² jsou zařízeny postelemi, pracovními stoly a úložným nábytkem.
Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a pračkou. Toaleta je samostatná.
Prostorná předsíň o výměře 10,88 m² nabízí praktické úložné prostory.
Součástí bytu je lodžie o výměře 6,96 m², která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek s výhledem na okolní zeleň.
Dům a okolí
Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s výtahem v rezidenční části Stodůlek.
Bezprostřední okolí domu nabízí travnaté plochy, vzrostlé stromy, pěší cesty, lavičky a venkovní sportoviště. Příjemným benefitem je výhled z oken do zeleně a možnost využívat okolní venkovní prostory k odpočinku i sportovním aktivitám.
Hlavní výhody bytu
• Zařízený byt připravený k okamžitému nastěhování
• Praktická dispozice 2 samostatné ložnice + obývací pokoj s pracovnou
• Lodžie o výměře 6,96 m² s výhledem do zeleně
• Prostorná předsíň a dostatek úložných prostor
Podmínky pronájmu
Cena pronájmu: 30 000 Kč / měsíc
Poplatky: 5 000 Kč / měsíc + elektřina převodem na nájemce
Kauce: 30 000 Kč
Provize: 30 000 Kč + DPH
K nastěhování: ihned
Na prohlídku se můžete registrovat přímo na stránkách realitní kanceláře.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Najdete nás v OC Galerii Butovice v 1. patře.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- chirs-realitni-kancelare
Vzdálenosti
bankomat
204 m
MHD
197 m
školka
163 m
lékař
170 m
metro
287 m
pošta
1070 m
restaurace
175 m
škola
119 m
obchod
200 m
vlak
1602 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 541 Kč
23 168 – 28 939 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 632 · váha 61 %
Model z dat
25 897 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 057 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 25 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 897 Kč (rozpětí 22 165 Kč – 29 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 24 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Píškova)
- Nádraží
- 284 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |