Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Elite real service s.r.o. Vám v zastoupení majitele nabízí podnájem bytu 1+kk s terasou na ulici Peškova, Povel, Olomouc. Orientace jihovýchod, krásný výhled. Plocha bytu 30 m2 + plocha terasy 6 m2 v 5. NP, k bytu náleží sklep v 1. PP. Dispozičně je byt moderně řešen, kuchyňský kout dohromady s obývacím pokojem, z obývacího pokoje přístup na prostornou terasu cca 6 m2. Wc a koupelna dohromady - umyvadlo, otopný žebřík, vana, wc kombi. Vybavení bytu: kuchyňská linka - elektrický sporák, odsavač par, dřez - baterie. Měsíční inkasní poplatky ve výši 3.000,-Kč zahrnují  vodné a stočné 255,- Kč, dodávky tepla 445,- Kč, teplé vody 414,- Kč, úklid společných prostor 165,- Kč, výtah 79,- Kč, osvětlení společných prostor 31,- Kč, společná TV anténa 20,- Kč, pojištění domu 26,- Kč, správa domu 163,-Kč, výbor SVJ 117,- Kč, fond oprav 478,- Kč, dále měsíční zálohy na dodávku elektrické energie: 807,- Kč. Vratná kauce ve výši: 30.000,- Kč. Omezení - ne kuřáci a domácí zvířata. (V5, S4, 571). Výborná poloha nemovitosti, vyhledávaná, klidná lokalita v těsné blízkosti MHD. Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu - naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2010
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: elite-real-service

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 233 m školka 216 m lékař 215 m pošta 824 m restaurace 245 m škola 290 m obchod 1479 m vlak 694 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 950 Kč

9 898 – 12 611 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 000 · váha 60 %

Model z dat 12 647 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 830 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 647 Kč (rozpětí 10 824 Kč – 14 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Slavonínská)
Nádraží: 694 m (Olomouc-Nové Sady)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno