pronájem bytu 1+kk 30 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+ kk s terasou a sklepem, ul. Peškova, Olomouc Elite real service s. r. o. Vám v zastoupení majitele nabízí podnájem bytu 1+kk s terasou na ulici Peškova, Povel, Olomouc. Orientace jihovýchod, krásný výhled. Plocha bytu 30 m² + plocha terasy 6 m² v 5. NP, k bytu náleží sklep v 1. PP. Dispozičně je byt moderně řešen, kuchyňský kout dohromady s obývacím pokojem, z obývacího pokoje přístup na prostornou terasu cca 6 m². Wc a koupelna dohromady - umyvadlo, otopný žebřík, vana, wc kombi. Vybavení bytu: kuchyňská linka - elektrický sporák, odsavač par, dřez - baterie. Měsíční inkasní poplatky ve výši 3.000,-Kč zahrnují vodné a stočné 255,- Kč, dodávky tepla 445,- Kč, teplé vody 414,- Kč, úklid společných prostor 165,- Kč, výtah 79,- Kč, osvětlení společných prostor 31,- Kč, společná TV anténa 20,- Kč, pojištění domu 26,- Kč, správa domu 163,-Kč, výbor SVJ 117,- Kč, fond oprav 478,- Kč, dále měsíční zálohy na dodávku elektrické energie: 807,- Kč. Vratná kauce ve výši: 30.000,- Kč. Omezení - ne kuřáci a domácí zvířata. (V5, S4, 571). Výborná poloha nemovitosti, vyhledávaná, klidná lokalita v těsné blízkosti MHD. Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu - naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Elite real service s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2018
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2010
Číslo zakázky: IDNES-N22462
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 369 Kč
10 277 – 13 081 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 526 · váha 60 %
Model z dat
12 896 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 10 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 896 Kč (rozpětí 11 037 Kč – 14 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 694 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |